Milano, Bovisa

La Goccia della Bovisa, da industria del gas a polo del sapere

L’area

450.000 m² · Fitorisanamento e rigenerazione urbana · Completamento previsto 2026


Il luogo

La “Goccia della Bovisa” è uno di quei luoghi che Milano conosce ma non ha mai potuto vivere — un’ex area industriale che fu tra i più grandi impianti di produzione di gas d’Europa, rimasta per decenni sospesa tra passato e futuro. Un vuoto urbano di 450.000 metri quadrati, nel mezzo di una città che non ha spazio da sprecare.


La sfida

Bonificare un sito industriale di questa scala senza cancellarne la memoria, integrandolo con il verde e i quartieri circostanti, e farlo puntando a emissioni zero di CO2. Un progetto che non si limita a costruire un campus — ridisegna il rapporto tra università, città e ambiente.


Come ci siamo arrivati

L’intervento introduce in Italia una tecnica ancora poco diffusa: il fitorisanamento, che utilizza alberi esistenti e nuove piantumazioni per bonificare il terreno contaminato e ridurre l’impatto ambientale. Un approccio che trasforma la bonifica stessa in un atto di rigenerazione, valorizzando le preesistenze industriali invece di cancellarle.


Oggi

Il cantiere procede verso il 2026, anno in cui il Politecnico di Milano prenderà sede in un campus aperto, connesso al trasporto pubblico e integrato nel tessuto urbano circostante. Un luogo che un tempo produceva gas e che presto produrrà conoscenza — con la stessa energia, e molta meno CO2.

La Goccia della Bovisa, da industria del gas a polo del sapere

Progetti

Rigenerazione urbana

Lecco (LC)

L’Ex Vellutificio Redaelli lascia spazio a un nuovo quartiere

I capannoni dell'ex Vellutificio Redaelli, uno degli stabilimenti simbolo della manifattura lecchese rimasto per anni abbandonato, vengono demoliti per fare spazio a un nuovo complesso residenziale. Unica è in cantiere dall'inizio del 2026 per un intervento che durerà tre anni.

Rigenerazione urbana

Brescia, San Polo

Ex complesso Baribbi

L'ex complesso Baribbi, fabbrica storica del quartiere San Polo dismessa da oltre vent'anni, è finalmente oggetto di intervento. Da fine febbraio Unica è operativa sul sito con la bonifica dall'amianto e la demolizione del palazzo di vetro — prime fasi di un percorso complesso e necessario.

Rigenerazione urbana

Pavia (PV)

Area Ex Snia Viscosa di Pavia

Una delle aree dismesse più estese della Lombardia torna a vivere. Il 21 gennaio 2026, dopo dieci tentativi d'asta, Unica Spa — socio di maggioranza — ha acquisito l'ex stabilimento Snia di Pavia per avviare un progetto di rigenerazione integrata su oltre 104.000 metri quadrati.